12 Cours lieutaud, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours lieutaud, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours lieutaud, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Domaine Ventre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 52 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 8030BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 282 mètres
- - Collège Thiers à 194 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 194 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 239 mètres
Ventes au 12 Cours lieutaud
Une vente a été recensée au 12 Cours lieutaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours lieutaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours lieutaud, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours lieutaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours lieutaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours lieutaud dans son marché local
Prix du 12 Cours lieutaud par rapport à la voie
Sur Cours lieutaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 12 Cours lieutaud se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours lieutaud par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours lieutaud se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours lieutaud à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Cours lieutaud est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
