14 Cours lieutaud, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Cours lieutaud, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Cours lieutaud, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Domaine Ventre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 77 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 8030BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 292 mètres
- - Collège Thiers à 203 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 203 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 229 mètres
Ventes au 14 Cours lieutaud
Les 4 ventes au 14 Cours lieutaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Cours lieutaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Cours lieutaud, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Cours lieutaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Cours lieutaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Cours lieutaud dans son marché local
Prix du 14 Cours lieutaud par rapport à la voie
Sur Cours lieutaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 14 Cours lieutaud se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Cours lieutaud par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Cours lieutaud se situe 26.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 31.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Cours lieutaud à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Cours lieutaud est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
