7 Cours saint louis, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cours saint louis, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°9 et du 9.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cours saint louis, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Gare de l'Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 164 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 8030ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 143 mètres
- - Collège Thiers à 353 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 353 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cours saint louis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cours saint louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cours saint louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cours saint louis, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cours saint louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cours saint louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cours saint louis dans son marché local
Prix du 7 Cours saint louis par rapport à la voie
Sur Cours saint louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 7 Cours saint louis se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cours saint louis par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cours saint louis se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 21.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cours saint louis à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Cours saint louis est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
