2 Rue chateauredon, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue chateauredon, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°1 a mais inférieur de 6.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue chateauredon, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Domaine Ventre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 8030BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 308 mètres
- - Collège Thiers à 297 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 297 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 155 mètres
Ventes au 2 Rue chateauredon
Une vente a été recensée au 2 Rue chateauredon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue chateauredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue chateauredon, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue chateauredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue chateauredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue chateauredon dans son marché local
Prix du 2 Rue chateauredon par rapport à la voie
Sur Rue chateauredon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 2 Rue chateauredon se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue chateauredon par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue chateauredon se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 11.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue chateauredon à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue chateauredon est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
