25 Rue chateauredon, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue chateauredon, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°27 et du 11.26 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue chateauredon, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare de l'Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 8030BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 252 mètres
- - Collège Thiers à 182 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 182 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 261 mètres
Ventes au 25 Rue chateauredon
Les 4 ventes au 25 Rue chateauredon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue chateauredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue chateauredon, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue chateauredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue chateauredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue chateauredon dans son marché local
Prix du 25 Rue chateauredon par rapport à la voie
Sur Rue chateauredon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 25 Rue chateauredon se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue chateauredon par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue chateauredon se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 11.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue chateauredon à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue chateauredon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
