7 Rue chateauredon, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue chateauredon, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.64 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue chateauredon, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare de l'Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 8030BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 280 mètres
- - Collège Thiers à 257 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 257 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 193 mètres
Ventes au 7 Rue chateauredon
Les 3 ventes au 7 Rue chateauredon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue chateauredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue chateauredon, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue chateauredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue chateauredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue chateauredon dans son marché local
Prix du 7 Rue chateauredon par rapport à la voie
Sur Rue chateauredon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 7 Rue chateauredon se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue chateauredon par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue chateauredon se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 6.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue chateauredon à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue chateauredon est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
