40 Rue des recolettes, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des recolettes, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°42 et de 0.09 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
À propos du 40 Rue des recolettes, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Thubaneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 8010DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 158 mètres
- - Collège Thiers à 426 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 426 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des recolettes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des recolettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des recolettes dans son marché local
Prix du 40 Rue des recolettes par rapport à la voie
Sur Rue des recolettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 40 Rue des recolettes se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des recolettes par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des recolettes se situe 30.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 35.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
