31 Rue esperandieu, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue esperandieu, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 16.75 % à celui du n°34 et de 20.9 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 31 Rue esperandieu, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Flammarion à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 8050CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 919 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 346 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 171 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 181 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 206 mètres
Ventes au 31 Rue esperandieu
Les 4 ventes au 31 Rue esperandieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue esperandieu dans son marché local
Prix du 31 Rue esperandieu par rapport à la voie
Sur Rue esperandieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 31 Rue esperandieu se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue esperandieu par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue esperandieu se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 21.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
