3 Rue fortia, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue fortia, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 26.76 % à celui du n°10 et de 16.49 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 27 locaux.
À propos du 3 Rue fortia, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier d'Estienne d'Orves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 27 locaux - 980 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 8040ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 612 mètres
- - Collège Thiers à 832 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 832 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 601 mètres
Ventes au 3 Rue fortia
Les 7 ventes au 3 Rue fortia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue fortia dans son marché local
Prix du 3 Rue fortia par rapport à la voie
Sur Rue fortia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 3 Rue fortia se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue fortia par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue fortia se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 1.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
