3 Rue thubaneau, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue thubaneau, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue thubaneau, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Thubaneau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 8010DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 126 mètres
- - Collège Thiers à 402 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 402 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue thubaneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue thubaneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue thubaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue thubaneau, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue thubaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue thubaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue thubaneau dans son marché local
Prix du 3 Rue thubaneau par rapport à la voie
Sur Rue thubaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 3 Rue thubaneau se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue thubaneau par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue thubaneau se situe 26.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 31.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue thubaneau à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue thubaneau est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
