35 Rue thubaneau, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue thubaneau, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°44 et du 11.32 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue thubaneau, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Thubaneau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 227 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 8010DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 127 mètres
- - Collège Thiers à 265 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 265 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue thubaneau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue thubaneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue thubaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue thubaneau, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue thubaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue thubaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue thubaneau dans son marché local
Prix du 35 Rue thubaneau par rapport à la voie
Sur Rue thubaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 35 Rue thubaneau se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue thubaneau par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue thubaneau se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 21.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue thubaneau à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue thubaneau est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
