7 Rue thubaneau, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue thubaneau, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.63 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue thubaneau, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Thubaneau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 8010DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 118 mètres
- - Collège Thiers à 392 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 392 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 306 mètres
Ventes au 7 Rue thubaneau
Une vente a été recensée au 7 Rue thubaneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue thubaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue thubaneau, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue thubaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue thubaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue thubaneau dans son marché local
Prix du 7 Rue thubaneau par rapport à la voie
Sur Rue thubaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 7 Rue thubaneau se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue thubaneau par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue thubaneau se situe 29.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 33.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue thubaneau à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue thubaneau est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
