101 Boulevard de paris, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Boulevard de paris, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°103 et de n°105.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Boulevard de paris, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 84 logements - 3 locaux - 227 parkings - 1469 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 8100A, - Parcelle n°0028 - Feuille 8100A, - Parcelle n°0036 - Feuille 8100A, - Parcelle n°0039 - Feuille 8100ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 294 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 299 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1109 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JACQUES CHIRAC à 624 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 157 mètres
- - école élémentaire chevalier paul à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Boulevard de paris
Aucune vente n'a été recensée au 101 Boulevard de paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Boulevard de paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Boulevard de paris, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Boulevard de paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Boulevard de paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Boulevard de paris dans son marché local
Prix du 101 Boulevard de paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 101 Boulevard de paris se situe 28.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Boulevard de paris par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Boulevard de paris se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 2e et 8.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Boulevard de paris à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 101 Boulevard de paris est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
