131 Boulevard de paris, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Boulevard de paris, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°129 mais supérieur de 10.04 % à celui du n°115.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Boulevard de paris, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Peyssonnel.
1 niveau - 1695 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8140E, - Parcelle n°0010 - Feuille 8140ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 409 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 431 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JACQUES CHIRAC à 475 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 304 mètres
- - école élémentaire chevalier paul à 197 mètres
Ventes au 131 Boulevard de paris
Une vente a été recensée au 131 Boulevard de paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Boulevard de paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Boulevard de paris, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Boulevard de paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Boulevard de paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Boulevard de paris dans son marché local
Prix du 131 Boulevard de paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 131 Boulevard de paris se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Boulevard de paris par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Boulevard de paris se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 0.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Boulevard de paris à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 131 Boulevard de paris est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
