55 Boulevard de paris, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Boulevard de paris, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°57 mais supérieur de 13.01 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Boulevard de paris, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Albrand-Ponteves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8100BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 231 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 165 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 902 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 382 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 110 mètres
- - école élémentaire chevalier paul à 237 mètres
Ventes au 55 Boulevard de paris
Les 2 ventes au 55 Boulevard de paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Boulevard de paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Boulevard de paris, 239 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard de paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard de paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Boulevard de paris dans son marché local
Prix du 55 Boulevard de paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 55 Boulevard de paris se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Boulevard de paris par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Boulevard de paris se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 13.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Boulevard de paris à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 55 Boulevard de paris est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
