93 Boulevard de paris, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Boulevard de paris, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°91 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°95.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 239 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Boulevard de paris, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier L'Évêché-Les Docks à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 239 logements - 3 locaux - 208 parkings - 2262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8100A, - Parcelle n°0062 - Feuille 8100ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 245 mètres
- - Collège Jean Claude Izzo à 229 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 546 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY à 72 mètres
- - école élémentaire chevalier paul à 94 mètres
Ventes au 93 Boulevard de paris
Les 11 ventes au 93 Boulevard de paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Boulevard de paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Boulevard de paris, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Boulevard de paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Boulevard de paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Boulevard de paris dans son marché local
Prix du 93 Boulevard de paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 93 Boulevard de paris se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Boulevard de paris par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Boulevard de paris se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 0.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Boulevard de paris à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 93 Boulevard de paris est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
