5 Rue francois massabo, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue francois massabo, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue francois massabo, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Forbin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 42 logements - 1235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8100CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arenc Euroméditerranée à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 350 mètres
- - Collège privé Belsunce à 102 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 591 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 102 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Leblanc à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Hozier à 115 mètres
Ventes au 5 Rue francois massabo
Une vente a été recensée au 5 Rue francois massabo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue francois massabo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue francois massabo, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue francois massabo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue francois massabo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue francois massabo dans son marché local
Prix du 5 Rue francois massabo par rapport à la voie
Sur Rue francois massabo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 5 Rue francois massabo se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue francois massabo par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue francois massabo se situe 34.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 32.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue francois massabo à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue francois massabo est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
