21 Rue lucien gaillard, 13002 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue lucien gaillard, affiche un prix moyen de 2 795 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue lucien gaillard, 13002 Marseille 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Carmes.
- 2367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 8080C, - Parcelle n°0448 - Feuille 8080CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 916 mètres
- - Collège privé Belsunce à 472 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 569 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belsunce à 472 mètres
- - Ecole maternelle Butte des Carmes à 148 mètres
- - Ecole élémentaire François Moisson à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue lucien gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue lucien gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue lucien gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue lucien gaillard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue lucien gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue lucien gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue lucien gaillard dans son marché local
Prix du 21 Rue lucien gaillard par rapport à la voie
Sur Rue lucien gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 21 Rue lucien gaillard se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue lucien gaillard par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue lucien gaillard se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 21.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue lucien gaillard à Marseille 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue lucien gaillard est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 2e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
