39 Rue montolieu, 13002 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 394 €

de 2 231 € à 3 290 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 39 Rue montolieu, 13002 Marseille 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°46 a et de 2.66 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 39 Rue montolieu, 13002 Marseille 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Montolieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 8080B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame du Mont-Carmel ou des Grands-Carmes à 340 mètres

Transport en commun :

- Arenc Euroméditerranée à 1104 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du CLG Jean-claude IZZO à 495 mètres
- Collège privé Belsunce à 110 mètres
- École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 471 mètres
- Lycée général et technologique privé Belsunce à 110 mètres
- Ecole maternelle Montolieu à 155 mètres
- Ecole élémentaire Hozier à 80 mètres

Ventes au 39 Rue montolieu

Les 2 ventes au 39 Rue montolieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 novembre 2020

65 000 €(1 951 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•33.32 m²

39 Rue montolieu, 13002 Marseille 2e

17 février 2020

70 000 €(1 944 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36 m²

39 Rue montolieu, 13002 Marseille 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue montolieu dans son marché local

Prix du 39 Rue montolieu par rapport à la voie

Sur Rue montolieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 39 Rue montolieu se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue montolieu par rapport à Marseille 2e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue montolieu se situe 30.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 2e et 32.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 2e Arrondissement baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue malaval, 13002 Marseille 2e(2,528 €)

Rue du bon pasteur, 13002 Marseille 2e(2,616 €)

Rue des fiacres, 13002 Marseille 2e(2,335 €)

Avenue camille pelletan, 13002 Marseille 2e(2,744 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue montolieu

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue montolieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.