22 Boulevard feraud, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard feraud, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 15.94 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard feraud, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pyat Auphan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 8130CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 156 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 704 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 208 mètres
Ventes au 22 Boulevard feraud
Une vente a été recensée au 22 Boulevard feraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard feraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard feraud, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard feraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard feraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard feraud dans son marché local
Prix du 22 Boulevard feraud par rapport à la voie
Sur Boulevard feraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 22 Boulevard feraud se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard feraud par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard feraud se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 46.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard feraud à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard feraud est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
