7 Impasse bleue, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse bleue, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°15 et du 11.55 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse bleue, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 8110HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 779 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 363 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 116 mètres
- - Ecole primaire National à 116 mètres
Ventes au 7 Impasse bleue
Une vente a été recensée au 7 Impasse bleue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse bleue, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse bleue dans son marché local
Prix du 7 Impasse bleue par rapport à la voie
Sur Impasse bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 7 Impasse bleue se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse bleue par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse bleue se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 39.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse bleue à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse bleue est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
