14 Rue caravelle, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue caravelle, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue caravelle, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Briancon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 10 locaux - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8130NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 375 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 344 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 361 mètres
Ventes au 14 Rue caravelle
Les 3 ventes au 14 Rue caravelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue caravelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue caravelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue caravelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue caravelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue caravelle dans son marché local
Prix du 14 Rue caravelle par rapport à la voie
Sur Rue caravelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 14 Rue caravelle se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue caravelle par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue caravelle se situe 33.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 64.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue caravelle à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue caravelle est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
