45 Rue cavaignac, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue cavaignac, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°47 et de 4.86 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 45 Rue cavaignac, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 160 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8110ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 525 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 316 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 141 mètres
- - Ecole primaire Ahmed Litim à 135 mètres
Ventes au 45 Rue cavaignac
Les 3 ventes au 45 Rue cavaignac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue cavaignac dans son marché local
Prix du 45 Rue cavaignac par rapport à la voie
Sur Rue cavaignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 45 Rue cavaignac se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue cavaignac par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue cavaignac se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 40.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
