11 Rue d'oudjda, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'oudjda, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 et du 5.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'oudjda, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 8110BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1435 mètres
- - Collège Belle de Mai à 439 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1435 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1330 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'oudjda
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'oudjda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'oudjda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'oudjda, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'oudjda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'oudjda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'oudjda dans son marché local
Prix du 11 Rue d'oudjda par rapport à la voie
Sur Rue d'oudjda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 11 Rue d'oudjda se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'oudjda par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'oudjda se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 41.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'oudjda à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'oudjda est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
