11 Rue d'oudjda, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 098 €

de 1 622 € à 2 619 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue d'oudjda, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Rue d'oudjda, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 8110B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1435 mètres
- Collège Belle de Mai à 439 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1435 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 1330 mètres
- Ecole maternelle Bernard Cadenat à 352 mètres
- Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 437 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue d'oudjda

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'oudjda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue d'oudjda dans son marché local

Prix du 11 Rue d'oudjda par rapport à la voie

Sur Rue d'oudjda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 11 Rue d'oudjda se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue d'oudjda par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'oudjda se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 41.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue nord du petit lycee, 13003 Marseille 3e(2,351 €)

Traverse sery, 13003 Marseille 3e(1,895 €)

Boulevard bonnes graces, 13003 Marseille 3e(1,930 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue d'oudjda

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue d'oudjda apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.