12 Rue de chanterac, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de chanterac, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 21.29 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de chanterac, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Peyssonnel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8140ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1181 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 426 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1181 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 104 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 87 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de chanterac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de chanterac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de chanterac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de chanterac, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de chanterac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de chanterac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de chanterac dans son marché local
Prix du 12 Rue de chanterac par rapport à la voie
Sur Rue de chanterac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 12 Rue de chanterac se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de chanterac par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de chanterac se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 41.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de chanterac à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de chanterac est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
