2 Rue de chanterac, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de chanterac, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de chanterac, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Peyssonnel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8140ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1174 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 401 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1174 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 86 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 100 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de chanterac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de chanterac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de chanterac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de chanterac, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de chanterac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de chanterac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de chanterac dans son marché local
Prix du 2 Rue de chanterac par rapport à la voie
Sur Rue de chanterac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 2 Rue de chanterac se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de chanterac par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de chanterac se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 51.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de chanterac à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de chanterac est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
