14 Rue de crimee, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de crimee, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°5 et du 22.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de crimee, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 26 logements - 6 locaux - 5 parkings - 1351 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8120CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 298 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 268 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 196 mètres
- - Ecole maternelle Strasbourg à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Charles 2 à 237 mètres
Ventes au 14 Rue de crimee
Les 3 ventes au 14 Rue de crimee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de crimee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de crimee, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de crimee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de crimee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de crimee dans son marché local
Prix du 14 Rue de crimee par rapport à la voie
Sur Rue de crimee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 14 Rue de crimee se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de crimee par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de crimee se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 36.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de crimee à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de crimee est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
