Rue de forbin, 13003 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de forbin, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 426 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de forbin dans son marché local
Prix Rue de forbin par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de forbin se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 32.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de forbin à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de forbin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de forbin
Les ventes enregistrées Rue de forbin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de forbin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 538 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 536 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 592 mètres
- - Ecole maternelle Peyssonnel à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Peyssonnel 2 à 147 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de forbin
Adresses Rue de forbin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de forbin, classées par tranches de numéros.
