4 Rue de forbin, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de forbin, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
À propos du 4 Rue de forbin, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Peyssonnel à dominante résidentielle.
10 niveaux - 113 logements - 2465 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8140DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 553 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 544 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 605 mètres
- - Ecole maternelle Peyssonnel à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Peyssonnel 2 à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de forbin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de forbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de forbin, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de forbin dans son marché local
Prix du 4 Rue de forbin par rapport à la voie
Sur Rue de forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 4 Rue de forbin se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de forbin par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de forbin se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 35.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
