21 Rue des cigarieres, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des cigarieres, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 21.1 % à celui du n°23 et de 13.2 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 148 logements et 1 local.
À propos du 21 Rue des cigarieres, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Briancon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 148 logements - 1 local - 76 parkings - 1409 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 8130MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 268 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 368 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 253 mètres
Ventes au 21 Rue des cigarieres
Les 4 ventes au 21 Rue des cigarieres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des cigarieres dans son marché local
Prix du 21 Rue des cigarieres par rapport à la voie
Sur Rue des cigarieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 21 Rue des cigarieres se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des cigarieres par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des cigarieres se situe 28.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 31.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
