21 Rue desiree clary, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue desiree clary, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19 et du 0.13 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue desiree clary, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Peyssonnel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 8140DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 808 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 440 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 808 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 569 mètres
- - Ecole maternelle Peyssonnel à 233 mètres
- - école primaire robert schuman à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue desiree clary
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue desiree clary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue desiree clary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue desiree clary, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue desiree clary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue desiree clary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue desiree clary dans son marché local
Prix du 21 Rue desiree clary par rapport à la voie
Sur Rue desiree clary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 21 Rue desiree clary se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue desiree clary par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue desiree clary se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 34.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue desiree clary à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue desiree clary est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
