23 Rue du genie, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du genie, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 23 Rue du genie, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8110ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 465 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 296 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 204 mètres
- - Ecole primaire Ahmed Litim à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du genie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du genie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du genie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du genie, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du genie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du genie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du genie dans son marché local
Prix du 23 Rue du genie par rapport à la voie
Sur Rue du genie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 23 Rue du genie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du genie par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du genie se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 3.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
