25 Rue du genie, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du genie, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°27 et de 0.2 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
À propos du 25 Rue du genie, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Casernes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 1206 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8110ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 466 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 292 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 201 mètres
- - Ecole primaire Ahmed Litim à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du genie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du genie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du genie dans son marché local
Prix du 25 Rue du genie par rapport à la voie
Sur Rue du genie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 25 Rue du genie se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du genie par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du genie se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 42.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
