35 Rue du genie, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du genie, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°48 et de 6.9 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 4 locaux.
À propos du 35 Rue du genie, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 101 logements - 4 locaux - 1279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 8110ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 478 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 269 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 189 mètres
- - Ecole primaire Ahmed Litim à 152 mètres
Ventes au 35 Rue du genie
Les 5 ventes au 35 Rue du genie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du genie dans son marché local
Prix du 35 Rue du genie par rapport à la voie
Sur Rue du genie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 35 Rue du genie se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du genie par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du genie se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 52.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
