38 Rue du genie, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du genie, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°36 et de 8.4 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
À propos du 38 Rue du genie, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Les Casernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 89 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8110ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 479 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 295 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 186 mètres
- - Ecole primaire Ahmed Litim à 111 mètres
Ventes au 38 Rue du genie
Une vente a été recensée au 38 Rue du genie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du genie dans son marché local
Prix du 38 Rue du genie par rapport à la voie
Sur Rue du genie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 38 Rue du genie se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du genie par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du genie se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 46.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
