22 Rue eugene pottier, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue eugene pottier, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 14.38 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue eugene pottier, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Potier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 8140CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 706 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 165 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 706 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 545 mètres
- - Ecole maternelle Kleber à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 264 mètres
Ventes au 22 Rue eugene pottier
Les 2 ventes au 22 Rue eugene pottier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue eugene pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue eugene pottier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue eugene pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue eugene pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue eugene pottier dans son marché local
Prix du 22 Rue eugene pottier par rapport à la voie
Sur Rue eugene pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 22 Rue eugene pottier se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue eugene pottier par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue eugene pottier se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 49.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue eugene pottier à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue eugene pottier est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
