8 Rue eugene pottier, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue eugene pottier, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et du 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue eugene pottier, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Potier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8140CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 663 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 230 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 663 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 587 mètres
- - Ecole maternelle Kleber à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 202 mètres
Ventes au 8 Rue eugene pottier
Les 8 ventes au 8 Rue eugene pottier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue eugene pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue eugene pottier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue eugene pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue eugene pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue eugene pottier dans son marché local
Prix du 8 Rue eugene pottier par rapport à la voie
Sur Rue eugene pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 8 Rue eugene pottier se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue eugene pottier par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue eugene pottier se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 56.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue eugene pottier à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue eugene pottier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
