15 Rue guibal, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue guibal, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 11.88 % à celui du n°3 et du 24.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue guibal, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Casernes à dominante résidentielle.
10 niveaux - 178 logements - 75 parkings - 1444 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 8110I, - Parcelle n°0063 - Feuille 8110ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 514 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 435 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 289 mètres
- - Ecole primaire Ahmed Litim à 111 mètres
Ventes au 15 Rue guibal
Les 36 ventes au 15 Rue guibal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue guibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue guibal, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue guibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue guibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue guibal dans son marché local
Prix du 15 Rue guibal par rapport à la voie
Sur Rue guibal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 15 Rue guibal se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue guibal par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue guibal se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 35.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue guibal à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue guibal est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
