11 Rue hoche, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue hoche, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°13 et de 13.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 11 Rue hoche, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Potier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8140CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 664 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 207 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 664 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 586 mètres
- - Ecole maternelle Kleber à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue hoche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue hoche dans son marché local
Prix du 11 Rue hoche par rapport à la voie
Sur Rue hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 11 Rue hoche se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue hoche par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue hoche se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 58.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
