31 Rue hoche, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue hoche, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°330.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
À propos du 31 Rue hoche, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Potier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8140CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 709 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 131 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 709 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 555 mètres
- - Ecole maternelle Kleber à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue hoche
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue hoche dans son marché local
Prix du 31 Rue hoche par rapport à la voie
Sur Rue hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 31 Rue hoche se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue hoche par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue hoche se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 60.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
