59 Rue hoche, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue hoche, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°57 et de n°61.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue hoche, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Potier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 8140CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 739 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 127 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 739 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 334 mètres
Ventes au 59 Rue hoche
Une vente a été recensée au 59 Rue hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue hoche, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue hoche dans son marché local
Prix du 59 Rue hoche par rapport à la voie
Sur Rue hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 59 Rue hoche se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue hoche par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue hoche se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 55.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue hoche à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 59 Rue hoche est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
