7 Rue hoche, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 7 Rue hoche, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Potier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 1 parking - 159 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8140CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 654 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 223 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 654 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 595 mètres
- - Ecole maternelle Kleber à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 205 mètres
Ventes au 7 Rue hoche
Les 4 ventes au 7 Rue hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue hoche dans son marché local
Prix du 7 Rue hoche par rapport à la voie
Sur Rue hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 7 Rue hoche se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue hoche par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue hoche se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 53.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Rue hoche
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Rue hoche
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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