49 Rue honnorat, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue honnorat, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°51 et du 2.38 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue honnorat, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8120CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 273 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 325 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 187 mètres
- - Ecole maternelle Strasbourg à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Charles 2 à 300 mètres
Ventes au 49 Rue honnorat
Les 2 ventes au 49 Rue honnorat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue honnorat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue honnorat, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue honnorat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue honnorat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue honnorat dans son marché local
Prix du 49 Rue honnorat par rapport à la voie
Sur Rue honnorat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 49 Rue honnorat se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue honnorat par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue honnorat se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 38.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue honnorat à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue honnorat est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
