73 Rue honnorat, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue honnorat, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 20.15 % à celui du n°71 mais inférieur de 14.99 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue honnorat, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 8120CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 390 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 362 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 374 mètres
- - Ecole primaire Ahmed Litim à 197 mètres
Ventes au 73 Rue honnorat
Les 3 ventes au 73 Rue honnorat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue honnorat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue honnorat, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue honnorat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue honnorat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue honnorat dans son marché local
Prix du 73 Rue honnorat par rapport à la voie
Sur Rue honnorat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 73 Rue honnorat se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue honnorat par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue honnorat se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 32.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue honnorat à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 73 Rue honnorat est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 3.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
