2 b Rue lanthier, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue lanthier, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue lanthier, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Peyssonnel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 8140D, - Parcelle n°0083 - Feuille 8140DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 675 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 471 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 675 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 689 mètres
- - Ecole maternelle Peyssonnel à 97 mètres
- - école primaire robert schuman à 64 mètres
Ventes au 2 b Rue lanthier
Les 2 ventes au 2 b Rue lanthier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue lanthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue lanthier, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue lanthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue lanthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue lanthier dans son marché local
Prix du 2 b Rue lanthier par rapport à la voie
Sur Rue lanthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 2 b Rue lanthier se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue lanthier par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue lanthier se situe 31.89 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 29.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue lanthier à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue lanthier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
