2 Rue lautard, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue lautard, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue lautard, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 8110KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 558 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 287 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 221 mètres
- - Ecole primaire Pommier à 61 mètres
Ventes au 2 Rue lautard
Une vente a été recensée au 2 Rue lautard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue lautard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue lautard, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue lautard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue lautard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue lautard dans son marché local
Prix du 2 Rue lautard par rapport à la voie
Sur Rue lautard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 2 Rue lautard se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue lautard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue lautard se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 46.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue lautard à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue lautard est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
