2 Rue mires, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue mires, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue mires, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Peyssonnel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 32 logements - 1 local - 31 parkings - 423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 8140A, - Parcelle n°0185 - Feuille 8140A, - Parcelle n°0070 - Feuille 8140ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1013 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 281 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1013 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 243 mètres
- - Ecole maternelle Villette Fonscolombe à 82 mètres
- - école primaire robert schuman à 388 mètres
Ventes au 2 Rue mires
Une vente a été recensée au 2 Rue mires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue mires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue mires, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue mires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue mires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue mires dans son marché local
Prix du 2 Rue mires par rapport à la voie
Sur Rue mires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 2 Rue mires se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue mires par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue mires se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 44.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue mires à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue mires est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
