11 Rue nouvelle, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue nouvelle, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 11 Rue nouvelle, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Fonscolombes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 8140BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1210 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 393 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1210 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 93 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 167 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 276 mètres
Ventes au 11 Rue nouvelle
Les 4 ventes au 11 Rue nouvelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue nouvelle dans son marché local
Prix du 11 Rue nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 11 Rue nouvelle se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue nouvelle par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue nouvelle se situe 28.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 61.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
