9 Rue nouvelle, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue nouvelle, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°10 et de 0.73 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 9 Rue nouvelle, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Fonscolombes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 8140BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1208 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 395 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1208 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 82 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 156 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 289 mètres
Ventes au 9 Rue nouvelle
Les 2 ventes au 9 Rue nouvelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue nouvelle dans son marché local
Prix du 9 Rue nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 9 Rue nouvelle se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue nouvelle par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue nouvelle se situe 27.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 61.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
