27 Traverse sery, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Traverse sery, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Traverse sery, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 8110BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1416 mètres
- - Collège Belle de Mai à 355 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1416 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Traverse sery
Aucune vente n'a été recensée au 27 Traverse sery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Traverse sery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Traverse sery, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Traverse sery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Traverse sery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Traverse sery dans son marché local
Prix du 27 Traverse sery par rapport à la voie
Sur Traverse sery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 27 Traverse sery se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Traverse sery par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Traverse sery se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 46.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Traverse sery à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Traverse sery est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
